¿QUÉ NECESITÁS PARA ALQUILAR UN INMUEBLE CON NOSOTROS?
- DOS GARANTÍAS
Para ello tenés que traer fotocopias de las escrituras de las propiedades y/o recibos de sueldo que vas a presentar como garantía. Si las traés en el momento de la reserva vas a ganar tiempo. Te podés mudar antes porque se acortan los tiempos del contrato.
Deben ser inmuebles edificados, situación que se comprueba a través de la presentación del impuesto inmobiliario, o en su defecto de plano y/o foto del inmueble. También pueden presentarse campos. No podrá tratarse de terrenos baldíos, propiedades en estado de construcción o cocheras.
Las propiedades presentadas en garantía NO DEBERÁN REGISTRAR EMBARGOS, HIPOTECAS, AFECTACIONES A BIEN DE FAMILIA O CLÁUSULAS DE INEMBARGABILIDAD.
No se aceptan inmuebles en trámite de DECLARATORIA DE HEREDEROS (es decir, si en la escritura figura como dueño alguien que se encuentra fallecido, debe acompañarse la Declaratoria de Herederos).
Los garantes no pueden estar INHIBIDOS, INHABILITADOS, presentar retrasos bancarios, cheques rechazadaos, juicios, quiebra, concurso, embargos, etc..
En caso de que la escritura tenga un USUFRUCTO, el usufructuario también deberá firmar el contrato por tanto debe pesentar fotocopia de su DNI y Ficha de datos completa como el resto de los garantes.
En caso de encontrarse fallecido deberá presentarse la partida de defunción correspondiente.
ACLARACIONES IMPORTANTES:
Firmarán el contrato tantas personas como titulares tenga el dominio presentado como garantía, es decir que si se tratara de bienes gananciales se requerirán las firmas de ambos cónyuges, o si se encuentra a nombre de varios hermanos todos deben firmar el contrato de alquiler, de manera que todos presentan su fotocopia de DNI.
DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS
El locatario debe demostrar sus ingresos mensuales.
- En caso de trabajar en relación de dependencia:
- Fotocopia de recibo de sueldo (con una antigüedad no menor a 6 meses).
3. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR POR LOS GARANTES
- Se deben presentar DOS (2) propiedades/recibos de sueldo en garantía, las mismas deben pertenecer a personas diferentes entre sí y diferentes al LOCATARIO. Es decir, no deben coincidir ni los garantes entre sí ni los garantes con el locatario.
- Fotocopia del DNI de cada propietario/garante.
- Fotocopia del CUIT de cada propietario/garante.
- Fotocopia de Recibo de sueldo, y/o las escrituras de dominio de cada propiedad que contenga el sello de inscripción del Registro de la Propiedad (que por lo general se encuentra en la última hoja de la escritura)
